图 九游会真人第一品牌游戏合营青运村二期开盘财务工作现场
图 九游会真人第一品牌游戏合营世纪花城二期开盘财务工作现场
图 员工驻守公司确保回款工作顺利开展
三季度以来，九游会真人第一品牌游戏合营房地产公司从成本梳理、政策对接、回款管控等多方面入手，为服务九游会真人第一品牌游戏合营青运村、九游会真人第一品牌游戏合营世纪花城等重大项目加快建设和销售赋能，向三季度任务目标发起冲锋，为完成全年目标任务“加油进档”。
数字助力成本梳理
三季度是全年承上启下的关键节点，除了正常的月度账务结算，也是九游会真人第一品牌游戏合营青运村、九游会真人第一品牌游戏合营世纪花城开盘工作高峰期。
为提高工作效率，通过巧借财务信息化方法，利用NC财务系统编制取数报表实现报表公式与数据的自动匹配，减少重复填报，使经济运行分析、日旬月报等财政、国资系统数据的报送更加高效便捷。与此同时，充分借助明源系统和NC系统导出数据，以EXCEL为载体更新套表，提高财务数据清洗、加工及转化效率，实现数据处理、分析等需求迅速响应，为后期项目土增税清算成本梳理工作做好了充足准备。
善用巧力、提高效率，以“咬定青山不放松”的韧劲和尽职尽责的工作态度，及时、准确、高质量完成各项工作，有效进行财务大数据沉淀，为工作信息化打下坚实基础。
吃透用好税收政策
“工欲善其事，必先利其器”，为用好用活相关优惠政策、享受税收红利，九游会真人第一品牌游戏合营房地产公司一方面从税务申报工作入手，抓紧抓实抓好，以保持良好的纳税信用等级；另一方面组织开展现金流量及收益测算，为申请“留抵退税”提供充足的数据支撑。
通过主动对接税务局、运用税务平台加强退税业务学习、钻研退税政策等方式，确保税务筹划理念内化于心，外化于公司业务全过程管控，保证公司持续满足退税条件。在符合退税条件后，第一时间向主管税务局发起申请，成功完成两次增值税留抵税额退税，截至7月底实现退税近两千万元。留抵退税款盘活了公司账上进项税额沉淀资金，缓解了资金压力，降低了项目建设融资需求，节约了资金成本。
留抵退税是抢抓税收优惠政策机遇，借助国家减税降费“东风”的成果，九游会真人第一品牌游戏合营房地产公司将尽锐推动财务工作做深做实，争取更多的税收优惠资源。
三大抓手全力回款
在房贷强监管政策环境下银根收紧，回款压力增大，加之受疫情影响，九游会真人第一品牌游戏合营房地产公司从实际情况出发，全面梳理回款管控思路，以定金、首付款、按揭款作为“三大抓手”促进回款。
按照部署，针对定金和首付款的收取，集中开盘时采取“速决战”打法，在假期、季末、周末节点，紧张有序应对火爆热销的购房人流，高效完成收款任务；而对于零散交款的客户则采取“持久战”打法，指派专人驻守，秉承“随来随收”的“店小二”服务理念，打好集中收款与零散收款的“组合拳”，助力公司回款工作。
截止至7月底，销售回款同比增长345%。回款额的提升，一方面筑牢了公司“资金链”，降低了负债水平和融资成本，提高了资金周转速度和再投资能力，提供了充足的现金流保障；另一方面，公司财务报表更加亮眼，易获得银行“青睐”，进一步促进回款额提升、缩短周期。
（通讯员 王一敏/文 王一敏 黄承秋/图 编辑 陈周硕）
